赠与合同未生效是否可以行使撤销权

赠与合同未生效是能行使撤销权的。在赠与财产的权利转移之前，可以撤销赠与，但如果该合同属于经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不能撤销。

一、赠与合同未生效是否可以行使撤销权

1、赠与合同未生效，赠与人能行使撤销权。只要在赠与财产的权利转移之前，赠与人就可以行使任意撤销权，但是具有公益、道德义务性质的赠与合同，一般不能撤销。

2、法律依据：《民法典》

第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

(1)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

(2)对赠与人有扶养义务而不履行;

(3)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

第六百六十四条 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。

二、受赠他人房产,没签赠与合同是否有效

实际上，赠与是否生效，需根据赠与财物的类型判断：

1、赠与动产

如手机、工艺品或干脆就是现金等，只要受赠人接受了赠送的财物，赠与就成立并立即生效。而财物归受赠人所有，即使赠与人反悔，受赠人也可以不返还财物。

2、赠与不动产

比如房产，受赠人接受赠与人赠送的财物，只是表明赠与成立，但还要按法律规定办理不动产权变更手续，房产赠与的要办理房屋过户手续，办理之后赠与才发挥真正生效，否则赠与人是可以反悔要回房产。并且，受赠他人房产后，又没签订赠与合同的，即可以行使任意撤销权。当然，受赠人出现法定撤销赠与情况的也可以行使撤销权：

(1)受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;

(2)对赠与人应负担抚养义务但是未积极履行;

(3)受赠人不履行赠与合同约定的义务。

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

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