贷款买的房子能不能强制执行

贷款买的房子能不能强制执行

导读:

欠了别人的债务如果没有及时偿还，债权人可以通过法律诉讼的方式要求债务人偿还，在规定执行的时间里债务人还是没有偿还的时候，债务人会担心法院强制执行自己的房屋。那么，房子是贷款买的，能不能强制执行呢?河南植尚律所的小编给你提供一些意见。

贷款买的房子能不能强制执行

债务人贷款买的房子是在可执行范围内的!法院可以强制执行拍卖，在回款后银行优先受偿后，剩余部分给债权人，再有剩余给债务人。

只有一套房能否被强制执行

法律从来没有规定被执行人只有一套住房时不可以强制执行，而只是规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。同时又规定：对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

另外，如果被执行人的房屋设定了抵押，则不考虑是否必需的问题。《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定，“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。”注意，这里已经没有再提到“必需”的问题，只是同时又规定，对已经设定抵押的被执行人居住的房屋，在六个月内不得强制迁出。就是说给被执行人六个月的宽限期，过了六个月的宽限期，可以强制迁出。

以上知识就是河南植尚律所的小编对“贷款买的房子能不能强制执行”这个问题进行的解答，读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到河南植尚律所进行法律咨询。