多个抵押担保人债务如何承担
发表时间：2021-09-14
来源：华律网整理、
抵押财产是债务担保的方式之一，可以抵押的财产类型比较多，常见的是房屋、土地使用权等，而同一个债务可能会有多个财产抵押担保的，那么多个抵押担保人债务要怎样承担?、小编整理相关知识，希望对大家有帮助。
一、多个抵押担保人债务如何承担
多个抵押财产为债务担保的，债权人可以选择其中一个偿还债务，其中一个不足以清偿债务的，债权人可以选择实现多个抵制权。抵押人有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民法典》
第四百一十条 【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第四百一十三条 【抵押财产变价后的处理】抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
二、什么是抵押权人、假扣押
(一)抵押权人，是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人，是由债务人或第三人就其提供抵押的特定的财产所设定的物权。抵押权的积极权能，是抵押权人为实现抵押权;其消极权能实质就是抵押权人在抵押权受到侵害时，赋予抵押权人各项“自卫”的权利，以恢复对抵押权的完满状态。
(二)债权人的诉讼请求为金钱给付时，为防止法院判决后，债务人不履行给义务，债权人可向法院申请对债务人的财产进行假扣押。申请假扣押的债权人如未能在法院规定的期限内起诉，债务人可申请撤销扣押，申请假扣押的债权人应提供担保，如因申请假扣押不当给债务造成损失的，债权人应赔偿损失，如债务人提供相应金额的担保，法院可撤销假扣押。
通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，债务人不偿还债务时，同一债务有多个抵押财产的，抵押权人可以自行选择其中一个或者多个抵押财产实现债权，抵押人对债务人享有追偿权。如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。
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