民法典中房产过户多久逾期
发表时间：2021-08-23
在现实社会中大家都知道房屋买卖的话最主要的就是办理过户手续，但是很多时候人们却迟迟没有去办理手续，这样的话是会产生逾期的，面对这样的情况，那么在民法典中房产过户多久逾期呢?
一、民法典中房产过户多久逾期
二手房买卖时，只要一方未按合同约定的时间履行合同义务的，就构成合同违约。但在实践是中，一般经催告后仍然不履行的，才追究对方违约责任。
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条 【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
二、开发商逾期交房多久可以退房
实际中，开发商逾期交房后将产生以下的法律后果：
1、购房者可以退房
按规定，在房屋买卖合同中，一方当事人延期履行交付房屋的义务，经催告后在合理期限内还是没交房的，当事人就可以解除房屋买卖合同。
具体而言，经购房者催告后，解除权行使的合理期限为三个月。也就是说，开发商被购房者催促交房，并且在被催告后三个月内还是没交房的，那么购房者就可以要求退房。
如果购房者没有去催告的，就在解除权发生之日起一年内，开发商未按约定交付房屋的，购房者就可以要求退房了。
当然，购房者在这个时间内并没有要求退房的，那么也就不能主张退房了。
2、开发商要支付违约金或者赔偿损失
开发商逾期交房属于违约，所以需要支付违约金或赔偿损失。如果双方没有约定违约金数额或者损失赔偿计算的，那么可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
我们可以了解到按照规定对于二手房买卖的时候只要一方未按合同约定的时间履行合同义务的，就构成合同违约，如果违约的话是要承担相应的违约责任的。
来源：华律网整理
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息，我们将按照规定及时处理。
相关资讯
400-766-7288
- 公司破产怎么去要款
- 医院误诊是否有过错，能咋样判断
- 单位解除劳动五年还能起诉吗
- 医生的告知义务和患者的知情权
- 员工自行离岗后仍享有工资结算权吗
- 试用期解雇员工应该如何补偿？
- 食品法处罚是什么？
- 一方不签收调解书的案件是否生效
24小时律师免费咨询热线
400-766-7288
返回首页
律师团队
电话咨询