《民法典》中购房合同可否抵押担保

发表时间：2021-08-20

有时候我们因为一时的周转不灵可能会向他人借款，这时出借人可能会要求借款人提供一物作为抵押，这个抵押的物必须是借款人的财产才可以，那么《民法典》中购房合同可否抵押担保呢

一、《民法典》中购房合同可否抵押担保

没有取得房屋所有权，只有购房合同的房屋是不能作为抵押物为债务担保的。

《中华人民共和国民法典》

第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

二、哪些财产不可以抵押

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条规定，下列财产不得抵押：

(一)土地所有权;

(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;

(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

(五)依法被查封、扣押、监管的财产;

(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

综上所述可知，购房合同是不可以抵押担保的，因为购房合同只是合同，并不是什么财产，不是物，而可以作为抵押的财产必须是可以转让的财产，仅有购房合同不能转让房子，所以购房合同不可以抵押担保。

来源：华律网整理

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