烂尾楼重获新生 325户业主圆了“安居梦”

　9月3日，朝阳初升，广西壮族自治区贺州市八步区世纪凤凰城小区（原名为金泰花园小区）迎来了喜庆的交房即交证仪式，325名业主陆续拿到了期盼多年的新房子和房产证。

　　“交不了房，我们老百姓辛辛苦苦赚来的钱都得打水漂！”自2013年在金泰花园小区购置新房后，业主曾祥办一家满心欢喜地期待着交房入住。

　　金泰花园小区的承建方广建房地产开发有限公司（以下简称广建公司）自2015年起因经营不善，资金链断裂，其名下多个在建项目约30万平方米全面停工停建。受牵连的金泰花园小区项目近十年来既没有交房，也未能办理不动产权证。2016年至2020年期间，金泰花园小区建设项目曾两次停工，虽然小区内大部分楼盘已经建设完成，但是水电、消防、电梯等设施一直未完善，工程规划验收始终未能通过，交房时间也一再推迟。

　　2020年12月，广建公司因资不抵债，向贺州市中级人民法院申请破产。据了解，金泰花园小区项目共有1600多家债权人焦急等待房子交付，涉案债务总额高达17.9亿元。

　　涉案人数多、金额大，项目停工时间长，群众反映强烈，案件如若得不到妥善处理，将会造成极大的影响。而一旦对广建公司进行破产清算，购房者等普通债权人的权益将难以得到有效保障。

　　今年1月22日，贺州中院裁定受理广建公司破产重整案件。

　　“破产清算的司法程序相对简易，之所以选择程序更复杂、风险更大的破产重整，是为了更好地保护债权人的合法权益。”作为该起案件的审判长，贺州中院党组成员、副院长李宏维深知对该起案件的处置容不得丝毫马虎。

　　为最大限度地实现债权人在法律框架内公平受偿，贺州中院专门成立了以院长为组长、其他院领导为副组长的案件协调小组，并邀请债权人代表全程参与破产重整。

　　“金泰花园小区项目停工后，市政府及时将项目列入房地产历史遗留问题项目库，联合法院启动‘府院联动’机制，强化监督监管。”据贺州市人民政府副秘书长李冰介绍，当前，贺州市政府、贺州中院已建立起房地产纠纷府院联动处置机制。贺州中院与贺州市自然资源局、住建局、规划局等职能部门就妥善处理涉案项目开发建设的历史遗留问题联合制订解决方案。7月16日，贺州中院顺利举行了广建公司破产重整案第一次债权人会议，涉案破产重整计划草案得到高票通过。

　　“今天顺利交房交证，对于我们业主来说是最大的喜事，感谢法院的公正审理。”作为世纪凤凰城小区项目第一期的业主代表，曾祥办在交房即交证仪式上满怀喜悦地接过新房钥匙和红彤彤的房产证。